به عنوان عضوی از کارگزاری 8Twelve Mortgage Corp (یک کارگزاری وام مسکن بسیار خوشنام با شبکه ای از ارتباطات با وام دهندگان در سراسر کشور) خدمات بسیار متنوع و جامعی را در زمینه اعطای وام مسکن در کانادا ارائه می دهم.
مورگیج تامین مالی مجدد
از این روش می توانید از سهم انباشته شده در ملک خود استفاده کنید. وام مسکن خروج سهم (Equity Take-out Mortgage)، وامی است که برای خارج کردن سهم خود از ملک و استفاده از آن برای مقاصد دیگر. سهم صاحب خانه در ملک، تفاوت بین ارزش خانه ارزیابی شده و باقیمانده ارزش مبلغ وام مسکن است. شما می توانید 80-85٪ از این سهم را خارج نمایید. اگر یک پروژه بزرگ بازسازی خانه یا یک ملک مطلوب برای سرمایه گذاری در سر راه شما باشد، ورود پول نقد و دریافت مورگیج در کانادا می تواند کمک کند. این گزینه می تواند بسیار ایده آل باشد در صورتی که بتوانید وام دهنده مناسب و با شرایط مطلوبی پیدا کنید.
مناسب برای:
مورگیج تامین مالی ساخت و ساز
با تامین مالی ساخت و ساز ملک خود را آنگونه که دوست دارید ممتاز بسازید. اگر زمینی را خریداری کرده اید که می خواهید روی آن بسازید یا خانه فعلی خود را به روز کنید، وام مسکن ساخت و ساز یا تامین مالی سازندگان برای شما قطعا مفید خواهد بود. با پیشرفت ساخت و ساز شما، بودجه دریافتی شما نیز افزایش خواهد یافت.
مقدار آن با توجه به مراحل ساخت تغییر می کند. اگردر حال حاضر مالک زمین هستید، ما سرمایه فعلی موجود در زمین را می توانیم از طریق Equity take-out، مجددا تامین مالی کنیم. در غیر این صورت برای خرید زمین مبلغی مقطوع دریافت خواهید کرد.
مناسب برای:
مورگیج مسکن دوم
وامی مناسب تامین مالی خانه دوم خود تضمین کنید. خانه دوم می تواند کاندو، خانه تابستانی یا ملک کنار آب باشد. سرمایه انباشته شده شما در خانه اول می تواند به عنوان پیش پرداخت برای خانه دوم باشد. همچنین می توانید به آن به عنوان یک سرمایه گذاری برای درآمد اضافی نگاه کنید. شریک سرمایه گذاری مناسب، دریافت مزایای مالیاتی مرتبط با خرید خانه دوم را آسان تر می کند.
مناسب برای:
تمدید وام مسکن
تمدید وام مسکن فقط تمدید مدارک شما نیست. این فرصتی است برای مذاکره مجدد در مورد شرایط قرارداد خود، مانند برنامه پرداخت، بهره، مدت، پرداخت های اضافی، دفعات پرداخت یا موارد دیگر. می توانید بهترین نرخ های تمدید وام مسکن در کانادا را بررسی کنید تا دریافت مورگیج در کانادا را به بهترین شکل ممکن تجربه کنید.
مناسب برای:
مورگیج برای تازه واردان به کانادا (نیوکامرها)
اگر به تازگی وارد کانادا شده اید، از نظر شغل، درآمد، نسبت بدهی به خدمات، سابقه اعتباری و بسیاری موارد دیگر، مدارک و مستندات زیادی نمی توانید ارائه دهید. صرف نظر از وضعیت اقامت دائم یا اقامت کاری، شما ممکن است هیچ سابقه اعتباری در کانادا نداشته باشید،. به همین دلیل یک کارگزار وام مسکن کاربلد، برای راهنمایی شما در فرایند دریافت مورگیج در کانادا ضروری است.
مناسب برای:
مورگیج مالکیت مشترک
از طریق این برنامه می توانید مالکیت مشترک با یک شرکت سرمایه گذاری مانند Ourboro را انتخاب کنید. شما و Ourboro می توانید تا 10 سال با هم مالک خانه باشید. شما همیشه آزاد هستید که خانه را بفروشید یا پیشنهادی برای خرید سهم Ourboro بدهید. درصد پیشپرداختی که شما و Ourboro بهصورت جداگانه مشارکت میکنید، نشانگر درصد سهام یا مالکیت شما در آن خانه خواهد بود.
مناسب برای:
مورگیج برای خریداران اولین خانه
با وام مسکن مناسب برای اولین بار با صاحب خانه خود شوید. به عنوان خریدار اولین خانه، با شرایط پیش پرداخت، راه حل های دولتی و موارد دیگر آشنا شوید. پس انداز، درآمد، نسبت بدهی، نرخ بهره و دوره بازپرداخت خریداران مواردی هستند که می بایست با دقت بررسی شوند، پس لازم است تا با بهترین گزینه های پیش روی خود آشناتر شوید.
شما می توانید با اخذ یک موافقت اولیه مسیر سرمایه گذاری در خانه اول خود را با حداقل نگرانی و دغدغه دنبال کنید. انتخاب این سرویس زمانی مفید است که میخواهید برای اولین بار صاحب خانه شوید و تجربه سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات کانادا را ندارید. از این طریق می توانید از مزایای جالب خریداران خانه برای اولین بار مانند تخفیف مالیات انتقال زمین استفاده کنید.
مناسب برای:
مورگیج تجاری
وام املاک تجاری با وام های مسکونی متفاوت است، و مجموعه ای دقیق از دستورالعمل ها و معیارهایی وجود دارد که برای هر مورد جداگانه اعمال می شود. وام املاک تجاری شامل املاک صنعتی، اداری، چند-مسکونی یا خرده فروشی است. برای تمدید وام املاک تجاری باید عوامل متعددی را در نظر گرفت، از جمله وضعیت فعلی کسب و کار شما، عوامل واجد شرایط از جمله وضعیت فعلی کسب و کار شما، پیش پرداخت برنامه ریزی شده، نسبت پوشش بدهی و سابقه اعتباری و سایر متغیرهای مالی کسب و کار شما. برای تضمین دقیق در انجام آن، می توانید از تخصص یک کارگزار وام مسکن استفاده نمایید.
مناسب برای:
HELOC
خط اعتباری HELOC یا Home Equity در برابر خانه شما تضمین می شود تا به شما یک حد اعتباری بدهد تا از آن برای هزینه های کلان مانند آموزش، مراقبت های بهداشتی، تعطیلات، نوسازی خانه، یا تجمیع بدهی با نرخ بهره بالاتر در سایر وام ها استفاده کنید. HELOC نرخ بهره پایین تری دارد و انعطاف پذیری مالی شما را در شرایط مختلف بالاتر می برد. دریافت مورگیج در کانادا به این روش متدها و تکنیک های ویژه ای دارد که یک مورگیج ایجنت میتواند در این مسیر راهنمای شما باشد.
مناسب برای:
مورگیج برای خرید و بهبود مسکن
این سرویس برای کسانی که به دنبال خرید ملک و بودجه بازسازی آن هستند ایده آل است. وام خرید و بهبود، به خریداران کمک می کند تا رویاهای نوسازی ملک خود را تامین مالی کنند. کارگزار مناسب وام مسکن به وام دهندگان این امکان را می دهد که با توجه به نوع ملک و شرایط فعلی آن منابع مالی لازم را در اختیار صاحبان خانه و یا خریداران جدید قرار دهد. از این طریق شما می توانید یک وام مسکن با پرداخت ماهانه و بدون انباشت بدهی به صورت یکجا دریافت نمایید.
مناسب برای:
مورگیج تلفیق بدهی ها
تلفیق بدهی زمانی است که شما یک وام را برای پرداخت سایر وام های موجود می گیرید. ادغام چند وام با بهره بالا در یک وام مسکن با نرخ بهره کمتر، به راحتی و به گونه ای مدیریت شده، بازپرداخت شما را ساده می کند و بار بدهی های قبلی را تاحد بالایی کاهش می دهد.
مناسب برای:
تغییر وام دهنده
تغییر وام مسکن، یا انتقال وام مسکن، شامل انتقال وام فعلی شما از یک وامدهنده به وامدهنده دیگر میشود. در حالی که تمامی شرایط وام مسکن شما هنگام بازپرداخت مجدد تنظیم میشوند، با تغییر وام مسکن، تنها مواردی که تغییر میکنند، مدت و نرخ بهره شما هستند.
مناسب برای:
افرادی که قصد دارند وام دهنده خود تغییر دهند و وام خود را به یک وام دهنده جدید منتقل کنید.
من عمران اسفندیاری هستم. کارشناس وام مسکن و عضو کارگزاری 8Twelve Mortgage، دارای مجوز FSRA و عضو حرفه ای موسسه MPC، قصد دارم از تجربه 8 ساله خود در اعطای وام در صنعت بانکداری، برای یافتن بهترین گزینه های وام مسکن برای ساکنان کانادا استفاده کنم.
لینک های مفید
کلیه حقوق این وب سایت متعلق است به عمران اسفندیاری!
لطفا نام کاربری یا ایمیل خود را وارد کنید. از طریق ایمیل، لینک ایجاد رمز عبور جدید را دریافت خواهید کرد.
WhatsApp us